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Ihr Immobilienmakler für Neustadt an der Weinstraße, Landau, Bad Dürkheim, Haßloch und Speyer

Immobilienvertrieb bei Erbpacht (Erbbaurecht)

Der Vertrieb einer Immobilie mit Erbbaurecht gestaltet sich in der Regel nicht anderes als auch der Vertrieb einer Immobilie im vollen Eigentum. Nach einem persönlich Kennenlerngespräch erstellen wir einen individuellen Marketingplan zugeschnitten auf Sie als Erbpachtnehmer und das Objekt. Für den Vertrieb nutzen wir zahlreiche, unterschiedliche Werbewege um alle Verkaufspotenziale auszunutzen. Auch hier sind unsere wichtigsten Werbewege die 3 größten Immobilienportale (Immobilienscout24, Immowelt und Immonet). Hier veröffentlichen wir Ihr Angebot, welches dann täglich 24Stunden für potenzielle Kaufinteressenten erreichbar ist. Darüberhinaus verwenden wir lokale Vermarktungsmaßnahmen im direkten Umfeld der Immobilie. Hierzu gehören Verkaufsschilder am Objekt, Werbefleyer und Anzeigen in Print-Medien.

Weiterhin bieten wir die Immobilie Interessenten an, die bereits in unserer Interessentenkartei hinterlegt sind und vergleichbare Suchkriterien haben. Als modernes Maklerbüro nutzen wir auch die große Reichweite von Social Media Plattformen wie zum Beispiel Facebook und Instagram für die Vermarktung unserer Angebote. Haben wir einen Käufer für das Objekt mit Erbbaurecht gefunden, ustellen wir Ihnen alles erforderliche zur Seite, damit auch der Eigentümer des Grundstücks mit dem Verkauf an die Käufer einverstanden ist. Sind alle Punkte geklärt, vereinbaren wir einen Notartermin und wirken bei der Erstellung des notariellen Kaufvertrages mit. Am Tag des Notartermins sind wir persönlich anwesend und stehen Ihnen auch nach erfolgreicher Unterschrift, bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.

Wir arbeiten mit einer professionellen Immobiliensoftware, die uns ein fortlaufendes Reporting über den aktuellen Vertriebsstand liefert. Durch dieses ausführliche Reporting können wir Sie jederzeit umfassen informieren, was den Vertriebstand der Immobilie betriefft. Da uns eine auf Vertrauen basierende Zusammenarbeit sehr wichtig ist, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches „Kennenlerngespräch“ bei Ihnen vor Ort an. Während dem Erstgespräch lernen wir uns persönlich kennen und sehen ob eine harmonische zusammenarbeit funktioniert. Außerdem geben wir Ihnen einen ersten Einblick über unser Fachwissen und Know-how in der Immobilienbranche.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an: Tel.: 06321 9544199

Übersicht

  • Kennenlerngespräch
  • Makleralleinauftrag (Vertrag)
  • Einholen erforderlicher Unterlagen
  • Energieausweis
  • Aussagekräftige Objektbilder
  • Erstellung eines Exposés
  • Erstellung Marketingkonzept
  • Anzeige auf unserer Internetseite
  • Anzeigen auf Immobilienportalen
  • Anzeigen in Print-Medien
  • Außenwerbung
  • Nachbarschaftswerbung
  • Social Media Marketing
  • Qualifizierte Besichtigungen
  • Verhandlungssicherheit
  • Finanzierungspartner
  • Finanzierungsbestätigung
  • Steuerliche Rehmenbedingungen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Schlüsselübergabe

Unsere Vergütung nach erfolgreicher Arbeit - wählen Sie zwischen Verkaufsservice (A) oder (B)

Verkaufsservice (A) Stundensatz 70 € pro angefangene Stunde inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Abrechnung erfolgt monatlich per Monatsrechnung, um die Belastung für Sie so gering wie möglich zu halten. Im Maklervertrag kann auch eine maximale Stundenanzahl pro Monat vereinbart werden, diese wir dann auch nicht überschreiten. Unser Verkaufsservice über Stundensatz kann nur mit dem Eigentümer (Verkäufer) der Immobilie geschlossen werden, somit trägt der Eigentümer (Verkäufer) auch die Kosten. Ihre Immobilie wird dann für potenzielle Käufer provisionsfrei angeboten. Unsere Arbeitsstunden werden zum Nachweis genau dokumentiert.

Verkaufsservice (B) Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist unsere Vergütung verdient und zur Zahlung fällig. Bei Immobilien bis zu einem Verkaufspreis von 150.000 € setzen wir eine Provision in Höhe von 4,25% inklusive der gesetzlichen MwSt. des Verkaufspreises an. Bei Objekten ab 150.000 € setzen wir eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. des Verkaufspreises an. Unsere Vergütung kann durch den Eigentümer oder den Käufer bezahlt werden. Auf Wunsch kann die Vergütung auch unter beiden Parteien aufgeteilt werden. Alle Vereinbarungen werden vertraglich festgehalten.

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