• IMMOBILIEN I IMMOBILIEN MARKETING I HOME STAGING
    Lehnen Sie sich zurück. Sie können uns vertrauen

Ihr Immobilienmakler aus Neustadt an der Weinstraße, Landau, Bad Dürkheim, Haßloch und Speyer

Lehnen Sie sich entspannt zurück. Für Sie bieten wir einen seriösen und geprüften Maklerservice.

Wie jede andere Branche auch kämpft die Immobilienbranche mit einem Überangebot an Immobilienbüros. Dies liegt daran, dass die Berufsbezeichnung und Zulassung als Immobilienmakler keiner Berufsausbildung bedarf. Jeder darf sich Immobilienmakler nennen oder mit Zulassung nach §34c GewO ein Immobilienbüro eröffnen. Generell genießt die Branche der Immobilienmakler einen eher schlechten Ruf: Der Volksmund sagt ihnen fehlende Seriosität oder gar Faulheit und Geldgier nach. Die seriösen Immobilienmakler beklagen sich über sogenannte „schwarze Schafe“ in ihrer Branche.

Denn diese unprofessionell arbeitenden Leute sind es, die den Ruf der seriösen Makler so unansehnlich machen. Für Kunden ist es schwer zwischen seriösen und unseriösen Immobilienmaklern zu unterscheiden. Das macht nicht nur die Haus- und Wohnungsbesitzer unzufrieden, sondern auch die Makler, die mit Leiderschaft ihren Berufsweg verfolgen. Das Gesetz zur Weiterbildungspflicht für selbstständige Immobilienmakler, darunter auch die freien Handelsvertreter und Wohnimmobilienverwalter gemäß §34c GewO (ab 01. August 2018), soll Abhilfe schaffen. Demnach müssen die Berufsgruppen in einem Zeitraum von 3 Kalenderjahren 20 Zeitstunden Fach-Fortbildungen absolvieren und der prüfenden Behörde nachweisen. 

Das bieten wir Ihnen als seriöser Immobilienmakler: 

1. Ausbildung:

Die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ ist nicht geschützt. Das bedeutet, dass jeder sich die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ geben kann. Daher sollten Sie nach der Ausbildung und der beruflichen Laufbahn fragen. Ein seriöser und guter Immobilienmakler verschweigt seine Laufbahn nicht und präsentiert offen seine Ausbildungsnachweise. Ab dem 1. August 2018 müssen alle selbstständigen Immobilienmakler gemäß §34c der Gewerbeordnung (GewO) regelmäßig in einem Zeitraum von 3 Kalenderjahren 20 Zeitstunden Fach-Fortbildungen absolvieren.

2. Berufsverbände:

Ein weiteres Zeichen für einen seriösen und guten Immobilienmakler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband. Berufsverbände wie z.B. der IVD oder bvfi verpflichten den Makler dauerhaft zur Fort- und Weiterbildung. Außerdem dürfen in diesen Verbänden nur Immobilienmakler Mitglied sein, die über eine Zulassung nach §34c GewO und eine Vermögensschadenhaftplicht verfügen.

3. Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt:

Ein kompetenter Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt seiner Region. In einem persönlichen Gespräch werden Sie auch ohne Nachfragen sehr viele Informationen erhalten. Anhand des Wissens über Angebot und Nachfrage sollte er in der Lage sein, eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises aufzustellen. Eine professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie kann nur persönlich und vor Ort erfolgen. Sehen Sie von Lockangeboten ab, bei denen Sie nur über die Eingabe von Immobiliendaten im Internet eine vermeintlich seriöse Werteinschätzung erhalten.   

4. Kostenlose Angebote:

Kein Mensch auf dieser Erde kann es sich leisten, kostenlos zu arbeiten und das sollte man auch von keinem Menschen verlangen. Sehen Sie von Lockangeboten ab, die angeblich kostenlos sind. Niemand kann Qualität kostenlos anbieten.

5. Ein guter Makler kennt seinen Wert:

Immobilienmakler werden durch Maklerprovision bezahlt, deren Höhe vor der Beauftragung festgelegt wird. Die Maklerprovision variiert je nach Bundesland und kann auch individuell von Makler zu Makler unterschiedlich hoch ausfallen. Daher ist es besonders wichtig, mit dem Makler einen Maklervertrag abzuschließen und darin festzuhalten wann und wie viel gezahlt werden soll. Jeder seriöse Makler ist imstande, genaue Auskunft über die Provision und deren Zusammensetzung zu geben. Er sollte auch begründen können, warum die Provision nicht niedriger ausfallen kann und dies etwa mit den Ausgaben für die Vermarktung begründen.

Wir halten unsere Provision für Sie transparent. Daher haben wir eine genaue Kalkulation für unser Maklerbüro festgelegt. Über den LINK gelangen Sie zu unserer für Sie transparenten Provisionstabelle.

PROVISIONSTABELLE SW.IMMOGROUP

6. Auftragsverhältnis:

Ein seriöser Makler wird nur tätig sofern ihm ein Auftrag des Eigentümers oder Kunden vorliegt. In dem sogenannten Maklervertrag werden alle wichtigen Punkte wie die Höhe der Maklerprovision, Verpflichtungen, die Laufzeit schriftlich festgehalten.

7. Qualität Exposé:

Wird eine Immobilie mithilfe eines Maklers vermarktet, so ist dieser ebenfalls für die Erstellung des Exposés zuständig. Er beginnt dieses zu erstellen nachdem die Immobilie gemeinsam besichtigt worden ist, sämtliche Fragen geklärt worden sind und er über ausreichende Informationen verfügt. Das Exposé hat zum Ziel möglichst viele aber gleichzeitig ebenso passende Interessenten zu erreichen und sollte deshalb ansprechend, informativ sowie gut strukturiert sein um das Interesse von Interessenten zu wecken.

8. Kundenbewertungen und Referenzen:

Ein seriöser Makler der bereits Berufserfahrung hat, kann Bewertungen durch Kunden oder Referenzobjekte nachweisen. In den meisten Fällen findet man die Referenzen auf der Internetseite des Maklers oder in Internetportalen auf denen Kunden den Makler bereits bewertet haben. Sehr engagierte Immobilienmakler besitzen auch eine sogenannte „Referenzmappe“ und bringen diese zu ihren Kundenterminen mit.

9. Offene Kommunikation:

KOMMUNNIKATION ist der Schlüssel zum Erfolg. Eine gute und offene Kommunikation zwischen Makler und Eigentümer ist sehr wichtig für eine reibungslose Zusammenarbeit. Während des gesamten Prozesses der Vermarktung sollten sich beide Seiten aufeinander verlassen und sich gegenseitig vertrauen können. Für eine gute Vermarktung der Immobilie muss der Makler die Immobilie genau kennen und sämtliche Informationen parat haben. Dazu gehören eventuell auch unschöne Details, Mängel oder Schäden und Ähnliches. Ein guter Immobilienmakler erkennt die offensichtlichen Probleme und nennt diese beim Namen, da sie bei jeder Vermarktung eine entscheidende Rolle spielen und den Verkaufspreis der Immobilie beeinflussen können. Es bringt demnach nichts, Mängel zu verbergen oder zu verschweigen.

10. Kundenpflege (After Sale):

Auch nach dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie, bleibt ein seriöser Makler seinen Kunden ein treuer Ansprechpartner.

Wenn wir Sie nun, in einem ersten Schritt, von unserer Seriösität und Fachkompetenz überzeugen konnten, würden wir uns über ein persönliches und unverbindliches Kennenlerngespräch mit Ihnen sehr freuen! 

Unser Slogan: Wo wohnen einfach Spaß macht!